Анализ грунта

Любое строительство на дачном участке начинается с закладки фундамента. Многолетний опыт по строительству загородных домов показывает, что, перед тем как приступить к такому важному делу, необходимо, прежде всего, провести геологические исследования грунта на вашем участке. Незнание видов и особенностей грунтов может привести к большим проблемам, как при строительстве дома, так и в ходе его эксплуатации в будущем.

Также, тщательный анализ грунта сыграет ключевую роль в выборе технологии и материалов для гидроизоляции дома, создании системы автономного водоснабжения и канализации, планировании водоемов, садовых посадок и выбора растений для озеленения сада.

Аналитики по земельным отношениям отмечают, что на сегодняшний день, отношение к такому вопросу, как исследование грунта, полностью изменилось по сравнению с 90-ми годами. Если в то время владельцы участков и сами девелоперы пытались экономить на проведении геолого-изыскательских работ, то, сегодня - это является главным подготовительным этапом перед началом строительства.

К этому привел такой факт, что все чаще владельцы загородных домов в Подмосковье стали жаловаться на различные строительные недостатки своих жилищ. Например, это могут быть, или затапливание подвалов весной, или растрескивание стен и фундамента, что постоянно требует от владельцев значительных затрат. Основной причиной такого положения дел, по мнению специалистов, является некачественный анализ грунта, повлекший за собой ряд ошибок при строительстве дома.

Для того, чтобы провести грамотное исследование грунта на участке, необходимо вырыть шурф глубиной в среднем 6 метров. Шурф представляет собой неширокое углубление в земле для взятия пробы почвы и грунта для ее последующего анализа. Желательно пробурить несколько таких шурфов в разных местах, что позволить составить более точную картину о качестве и составе почв на вашем участке. Такое исследование позволяет выявить не только состав грунта, но и наличие грунтовых вод.

Для более качественного анализа грунта целесообразнее всего обратиться в специализированную организацию, которая занимается геолого-изыскательной деятельностью. Специалисты таких компаний изучат ваш участок, сделают необходимое количество скважин, возьмут пробы грунта и исследуют их в специальных лабораториях, где определят основные показатели и характеристики грунта на вашем участке. В результате вы получите точное заключение эксперта.

Возникает вопрос: сколько же стоит такой комплекс работ? Однозначно ответить на данный вопрос тяжело, т.к. стоимость геолого-изыскательных работ во многом будет зависеть от таких факторов как: состояние вашего участка, сроков и объемов выполняемых работ, удаленности объекта и прочее.

В среднем стоимость таких работ на сегодняшний день составляет около 2000 рублей за погонный метр скважины. В зависимости от размера вашего участка и количества, вырытых на нем скважин, вы вполне можете уложиться в диапазон от 40 до 80 тысяч рублей.

Теперь, давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды грунтов с краткими рекомендациями по строительству.

В целом, грунт можно подразделить на три основных вида:

1.Скальный грунт. Здесь различают осадочные и кристаллические породы. Такой вид грунта характеризуется хорошей надежностью и относительной прочностью, поэтому он будет отличной основой для строительства различных домов. Единственным минусом работы с таким видом грунта является сложность работы с особо твердыми породами. Как правило, фундамент в скальный грунт закладывают на глубину 50-60 сантиметров.

2.Нескальный грунт. Этот вид грунта делится на: связанный (глина и суглинок) и несвязанный (пески и супеси).

2.1.Нескальный связанный грунт. Этот вид грунта, состоящий из сухой и слежавшейся глины и суглинка, тоже может послужить хорошей основой для фундамента дома. Его углубляют в землю на 70-80 сантиметров.

На практике, часто встречается мокрый глинистый грунт. Это не самый хороший вариант для строительства дома. При замерзании таких пород есть опасность их вспучивания, что в свою очередь может привести к разрушению фундамента. В этом случае, необходимо закладывать фундамент чуть ниже глубины промерзания грунта. Для Московской области глубина промерзания грунта составляет около 140-150 сантиметров.

Вспучивание грунта представляет собой процесс, деформирующий грунт. При нем присутствующие в почве пустоты заполняются водой, и с наступлением холодов эта вода замерзает. Образовавшийся лед увеличивается в объеме и при оттаивании верхних слоев земли выталкивает фундамент и другие объекты на участке наверх, что приводит к их деформированию. Например, к наклону заборных или фонарных столбов, перекосу фундамента, движению плит на дорожках во дворе и прочее.

Глубина промерзания грунта – это толщина почвы, подверженная замерзанию. На глубину промерзания влияют такие факторы, как снежный покров, морозы, теплопроводность и влажность почвы. Под снежным покровом глубина промерзания грунта может уменьшаться на 20-50%. В течение зимы данный показатель возрастает.

Глубина промерзания грунта в разных городах России.

2.2.Нескальный несвязанный грунт. Такой вид грунта тоже является прекрасной основой для строительства дома. Несвязанный грунт, как правило, не промерзает и хорошо уплотняется под весом, при этом, не задерживая воду. Такой грунт неоднороден по своему составу и содержит различные примеси, состав которых будет определять глубину залегания фундамента. Например, в крупных песках с содержанием гравия, глубина фундамента составит 50 сантиметров, в сухих мелких песчаных почвах - 70 сантиметров, а в мокрых песках и пластичных глинах - 1 метр.

3.Конгломерат. Такой вид грунта, как правило, состоит из обломков кристаллических и осадочных пород и обладает достаточно прочной основой. Поэтому такой грунт является хорошим вариантом для строительства фундамента. Из-за его прочности отпадает необходимость в дополнительном укреплении земли.

Малая сжимаемость и достаточный запас прочности - это основные свойства грунта, на котором можно начинать строительство дома. К сожалению, далеко не все грунты отвечают указанным требованиям, и зачастую, перед тем как закладывать фундамент приходится приложить немало усилий и материальных вложений, чтобы почва была приемлема для строительства.

В процессе исследования состава и структуры грунта так же немаловажно изучить наличие, уровень нахождения и состав грунтовых вод на участке. Наиболее часто встречается такая проблема, как близкое расположение грунтовых вод к поверхности земли. Это связано с тем, что вода под воздействием низких температур расширяется и выталкивает из себя все “посторонние предметы”. При этом на практике почти в 100% случаев такое явление приводит к значительному повреждению стен. Также бывали и такие случаи, когда стены смещались настолько, что приходилось их заново возводить.

Поэтому, опытные строители не рекомендуют строить дома на земле с близким залеганием грунтовых вод. В том случае, если у вас нет других вариантов и строиться вам больше негде, то следует максимально углубить фундамент, на расстояние от 170-200 сантиметров от поверхности земли. Под фундаментом необходимо уложить песчаную подушку и систему дренажа. Сам фундамент снаружи следует обработать специальным не пропускающим воду составом, например, это может быть битум.

Помимо уровня грунтовых вод большое значение имеет и их состав. В некоторых случаях, химический состав таких вод оказывает активное разрушающее воздействие на фундамент. Большинство специалистов не рекомендуют начинать строительство дома на почве, грунтовые воды которой насыщены сульфатами, т.к. это химическое соединение разрушительно воздействует на бетон. Если в самом начале строительства вы заметили белый налет на бетоне, или на бетонных плитах начали появляться отслоения, значит, грунтовые воды на вашем участке богаты сульфатными соединениями. Если вы все-таки решили продолжить строительство на такой земле, то эксперты в данной области советуют использовать специальный цемент, который устойчив к разрушительному воздействию сульфатов. Эта мера сохранит ваш фундамент в целости на долгие годы.

К сожалению, качество Подмосковных земель у нас оставляет желать лучшего. Иногда приходится сталкиваться и с таким понятием, как “плывуны”. “Плывун” представляет собой пески и супеси, сильно насыщенные водой. Встреча с таким “плывуном” может обернуться для вас большими неприятностями и проблемами. Ведь основной характеристикой такого грунта является его способность вытекать наружу при каких-либо внешних нагрузках. Строить на таком участке весьма проблематично. Вырытый вами котлован под фундамент может мгновенно заполнится песчаной жижей, и устранить ее будет очень тяжело. По мнению строителей, единственный вариант построить дом на такой земле - это уложить бетонную армированную плиту на песчаную подушку. В случае если вы решите закладывать все-таки углубленный фундамент, то вам придется заплатить огромные деньги для подготовки грунта под такое строительство.

Стоит еще отметить один момент, который впоследствии может неблагоприятно сказаться на вашем строении - это эрозия грунта. В том случае, если вы начнете строительство на такой земле, вам придется не только вложиться в укрепление грунта, но и на протяжении всей жизни следить за состоянием вашей земли и дома. Эрозия – это природное нарушение целостности грунта, с его дальнейшим смещением. Самыми распространенными методами укрепления грунта являются такие, как вбивание свай, посадка всевозможных деревьев и кустарников, или, например, осушение. Земли, подверженные эрозии, все-таки, целесообразнее всего отводить под фруктовый сад.

Следует очень бережно отнестись к земле и к тем ее участкам, на которых вы впоследствии расположите сад и огород. Почва – это поверхностный слой грунта, который обладает плодородием. Надо постараться защитить этот плодородный слой почвы от последствий строительства на участке, а это всевозможный мусор, остатки цемента и обломки кирпичей.

Для этого перед началом строительства вы просто можете сдвинуть этот слой почвы бульдозером к краю участка. Для того чтобы собранная земля не потеряла своих плодородных качеств, ее можно засеять люпином или, например, кормовым горохом. После того, как полностью завершатся строительные работы на вашем участке, собранную землю следует распределить по участку, как это потребуется для сада и огорода.

Обратите внимание, что проводить разнообразные работы по исследованию грунта на вашем участке нужно только летом, т.к. весной уровень грунтовых вод значительно повышается, и результаты анализа могут стать не совсем достоверными.

На этапе геолого-изыскательских работ специалисты советуют не экономить, т.к. от качества проведения таких работ будет зависеть долговечность вашего загородного дома.